С 1 января 2024 года вступят в силу изменения по земельному налогу
7 августа 2023
Предусмотрены следующие поправки в части налогобложения земельных участков:
- уточнен порядок определения налоговой базы. В частности, налоговая база в отношении части земельного участка, занятого жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной части земельного участка;
- определено, что сумма налога исчисляется на основании сведений органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также иных сведений, представленных в налоговые органы в соответствии с Налоговым кодексом и другими федеральными законами;
- установлен порядок исчисления налога на основании сведений, представленных органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, а также правила информационного взаимодействия налоговых органов с указанными органами;
- установлены единые правила исчисления налога в случае изменения характеристик земельного участка, как приводящих к изменению его кадастровой стоимости, так и не приводящих к такому изменению, но влияющих на исчисление налога;
- изменены условия прекращения применения повышающего коэффициента при исчислении налога в случае государственной регистрации прав на построенные жилой дом (многоквартирный дом) или на любое помещение в указанном доме;
- установлены особенности применения повышающего коэффициента при исчислении налога в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и (или) юридическими лицами для осуществления жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории;
- установлены условия применения повышающего коэффициента при исчислении налога в случае, если разрешенное использование земельных участков, предусматривающее жилищное строительство или индивидуальное жилищное строительство, установлено после государственной регистрации прав на данные участки;
- уточнены условия налоговой льготы для земельных участков физических лиц, относящихся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общин таких народов;
- установлен порядок определения налоговой базы на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской области и Херсонской области до 1 января года, следующего за годом утверждения результатов государственной кадастровой оценки земельных участков (исходя из нормативной цены земли) (Письмо ФНС России от 31 июля 2023 г. № БС-4-21/9762@, Федеральный закон от 31 июля 2023 г. № 389-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации").
В Ульяновской области проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства
В январе 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены результаты государственной кадастровой оценки в отношении 831 тысячи объектов капитального строительства - зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Ульяновской области и учтенных в ЕГРН по состоянию на 01.01.2023 года.
Новая кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест будет применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2025 года.
Результаты оценки утверждены приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 10.11.2023 № 159-пр «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в отношении всех учтенных в ЕГРН на территории Ульяновской области зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест (Приказ).
Узнать кадастровую стоимость, которая будет применяться с 01.01.2025 можно с помощью электронных сервисов Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта», «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».
В 2024 году применяется старая кадастровая стоимость: ее можно проверить с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется в электронном виде, а также в виде бумажного документа.
В случае наличия вопросов по оценке объектов капитального строительства заинтересованные лица могут обратиться в областное государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (ОГБУ «БТИГКО») и получить соответствующие разъяснения.
Контактные данные ОГБУ «БТИГКО»: 432017, Ульяновск, ул. Спасская, д.8, оф. 329, info@gko73.ru, 8 (8422) 41-16-26, 41-16-27.
Экcперты Роскадастра по Ульяновской области ответят на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости
В связи с большим количеством поступающих обращений по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости эксперты Роскадастра по Ульяновской области 29 февраля 2024 года с 09.00 до 12.00 часов ответят на вопросы жителей региона. Звонки будут приниматься по телефону 8(8422) 39-70-48.
В ходе горячей линии можно задать вопросы о кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН, о стоимости объектов капитального строительства с 1 января 2025 года и др.
Пресс-релиз
О вовлечении в оборот земельных участков под жилищное строительство
В Ульяновской области, начиная с 2021 года, в соответствии с перечнем поручений Президента и Правительства Российской Федерации, в рамках реализации Национального проекта «Жилье и городская среда», в соответствии с которым к 2024 году предусмотрено вовлечь в жилищное строительство неиспользуемые государственные и муниципальные земли, Управлением Росреестра по Ульяновской области совместно филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, а также органами исполнительной власти Ульяновской области и муниципальными образованиями региона проводится работа по выявлению земельных участков, которые могут быть использованы для жилищного строительства.
«За все время реализации мероприятий, связанных с выявлением земельных участков, которые могут быть использованы для жилищного строительства, вовлечено в хозяйственный оборот 774 земельных участка суммарной площадью 353,55 га», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Ульяновской области Михаил Куренёв.
При этом, на сегодняшний день предлагается для вовлечения еще 383 земельных участка/территории суммарной площадью 2818,61 га - в целях индивидуального жилищного строительства и 81 земельный участок/ территории суммарной площадью 355,95 га - для многоквартирной жилой застройки.
Наибольшее количество земель для вовлечения в хозяйственный оборот предлагается в городе Ульяновске, городе Димитровграде, Инзенском, Мелекесском и Майнском районах.
Ознакомиться с информацией о земельных участках и территориях в Ульяновской области, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, возможно путем обращения к сервису Публичной кадастровой карты Росреестра «Земля для стройки».
Для этого по ссылке http://pkk.rosreestr.ru/ необходимо перейти к веб-приложению «Публичная кадастровая карта». В открывшемся слева окне нужно выбрать тип поиска «Земля для стройки» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 73:*. Далее из открывшегося перечня земельных участков (территорий) следует выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию.
Также посредством сервиса «Земля для стройки» юридические и физические лица могут направлять в орган, уполномоченный предоставлять земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, информацию (обращения) о своей заинтересованности в использовании размещенного в указанном выше сервисе земельного участка (территории).
Для этого в информационном окне выбранного участка во вкладке «Строительство» необходимо кликнуть по ссылке «Подать обращение», заполнить открывшуюся форму и отправить ее в уполномоченный орган.
Мы в социальных сетях:
https://t.me/rosreestr73
https://vk.com/club211140502
https://ok.ru/group/70000001753912
https://rutube.ru/channel/33913428
Материал предоставлен Управлением Росреестра по Ульяновской области/начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Дронь Е.Ю.
Контакты для СМИ:
Писчаскина Анастасия Олеговна
Пресс-служба Управления Росреестра
по Ульяновской области
8 (8422) 67-64-99
8 (8422) 67-64-66 (факс)
73press_upr@mail.ru
https://rosreestr.gov.ru
432008, г. Ульяновск, Московское шоссе, 31
Информационное сообщение о предоставлении земельного участка
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Сенгилеевский район», руководствуясь Законом Ульяновской области от 29.10.2021№ 109-ЗО «О предоставлении на территории Ульяновской области гражданам в собственность бесплатно находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, принадлежавшие колхозам, совхозам или иным сельскохозяйственным организациям», извещает о предоставлении в собственность земельного участка с условным обозначением 73:14:051301:ЗУ1, площадью 704 кв.м, местоположение: Ульяновская область, муниципальный район Сенгилеевский, сельское поселение Елаурское, с. Елаур, ул. Пушкина, цель предоставления – склады, на земельном участке расположен объект капитального строительства - здание столовой площадью 247 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Елаур, ул. Пушкина, д. 1, ранее принадлежавшего колхозу имени Крупской.
Заинтересованные лица, имеющие возражения в предоставлении земельного участка, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения могут предоставлять письменные возражения на предоставление земельного участка под указанным объектом.
Дата истечения срока приёма возражений – 15.07.2024.
Возражения и документы, подтверждающие обоснованность возражений подаются лично ежедневно с 09.00 до 16.00 часов, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней или почтовым отправлением в адрес КУМИ МО «Сенгилеевский район» по адресу: Ульяновская область, г. Сенгилей, пл. 1 Мая, д. 2, 2 этаж, каб. 23.
Лицо, подающее возражение и документы, подтверждающие обоснованность возражения в предоставлении земельного участка, предъявляет документ, подтверждающий личность, а в случае обращения представителя заинтересованного лица – документ, подтверждающий полномочия представителя заинтересованного лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае направления возражений и документов, подтверждающие обоснованность возражений предоставления земельного участка посредством почтовой связи на бумажном носителе указываются фамилия имя отчество, паспортные данные, адрес регистрации, почтовый адрес, телефон для связи заинтересованного лица, обратившегося с возражениями.
Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в КУМИ МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области по адресу: Ульяновская область, г. Сенгилей, пл. 1 Мая, д. 2, каб. 23 с 14.06.2024 по 15.07.2024 года включительно с 09 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут обеденный перерыв)
Информационное сообщение о предоставлении земельного участка
В соответствии с п. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Сенгилеевский район» извещает о приёме заявлений о предоставлении земельного участка в собственность:
В отношении земельного участка согласно ориентиру: Российская Федерация, Ульяновская область, Сенгилеевский район, г. Сенгилей, условный кадастровый номер 73:14:030110:ЗУ1 площадь образуемого земельного участка 1467 кв.м. Образуемый земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, вид разрешенного использования под ЛПХ.
В отношении земельного участка согласно ориентиру: Российская Федерация, Ульяновская область, Сенгилеевский район, г. Сенгилей, условный кадастровый номер 73:14:030110:ЗУ1 площадь образуемого земельного участка 1476 кв.м. образуемый земельный участок 73:14:030110:ЗУ1 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, вид разрешенного использования под ЛПХ.
В отношении земельного участка согласно ориентиру: Российская Федерация, Ульяновская область, Сенгилеевский район МО Новослободское сельское поселение,
с. Новая Слобода, условный кадастровый номер 73:14:050602:ЗУ1, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадь образуемого земельного участка 1479 кв.м., образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, вид разрешенного использования под ЛПХ.
Ознакомление со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащей сведения о характеристиках и месте расположения земельного участка осуществляется по адресу: Ульяновская область, г. Сенгилей, пл. 1 Мая, д.2, 2-ой этаж, каб. 23, ежедневно с 9.00 до 12.00 часов, перерыв с 12.00-13.00 кроме субботы, воскресенья и праздничных дней.
Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня опубликования и размещения извещения могут подавать в письменной форме заявления о намерении участвовать в аукционе по предоставлению земельного участка.
Дата окончания приема заявлений по 24 июля 2024 года включительно.
Заявление подается лично ежедневно с 9.00 до 17.00 часов, перерыв с 12.00-13.00 (местное время) кроме субботы, воскресенья и праздничных дней или почтовым отправлением по адресу: 433380, Ульяновская область, г. Сенгилей, пл. 1 Мая, д.2, 2-ой этаж, каб. 23, телефон 8(84233) 2-14-81.
К заявлению необходимо приложить копию документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица, а также копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя.
Информационное сообщение о предоставлении земельного участка можно получить на официальном сайте Администрации муниципального образования «Сенгилеевский район», а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
